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初めての賃貸、初期費用は?

初めての賃貸、初期費用は?

初めて賃貸住宅を借りる際、気になるのはもちろん「家賃」ですが、収入とのバランスを考えて上限家賃を設定して物件を探しましょう。


はじめてのお部屋探しの「初期費用」の存在をご存知ですか?


敷金、礼金くらいは知っていても、これ以外にも賃貸契約を結ぶときには、さまざまな費用がかかってきます。

 

いったいどれくらいの初期費用がかかるのか?


初期費用となるものにはどんな項目がある?


賃貸住宅でかかる初期費用にはどのようなものがあるのでしょうか。

 

●まずは「敷金」「礼金」があります。


敷金は、修繕費用や家賃滞納時に充てられる預け金です。


一方、礼金は大家さんに対する謝礼。ですのでこれは退去時に戻ることはありません。


一昔前は「敷金」2ヶ月分、「礼金」2ヶ月分が一般的でしたが、近年では敷金、礼金がかからない物件も出てきています。


●このほかに存在するのが、「前家賃」。家賃支払いは通常、1ヶ月先払いとなります。


例えば4月15日に入居をした場合は、入居時に5月分の前家賃を支払い、4月分は日割り計算で支払うことになります。


●プラス、存在するのが「仲介手数料」。不動産業者に支払うお金で、1ヶ月の家賃に消費税というのが相場です。


●賃貸物件の場合は入居者に加入が義務付けられる「火災保険料」があります。(1万5000円~2万円くらい)


物件によっては、鍵の交換費用(1~2万円)が入居時に徴収されることもあります。


保証会社ご利用の場合は保証料がかかります。保証会社によって異なります。

 

費用としては初回保証料:家賃総額の50%、年間保証料:1万円/年くらいが相場になります。

 

物件によって異なりますので、気になる物件がありましたら、営業担当者にご確認ください!

 

お問い合わせはこちら↓↓↓

 

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